Публичный договор Группа Компаний Уральская Энергия

Уральская энергия - Южный Урал   Публичный договор Группа Компаний Уральская Энергия   ООО "Уральская Энергия"   Уральская энергия - Зауралье

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР 

 

г. Челябинск                                                                               «01» сентября 2016 г. 

 

ООО ГК «Уральская энергия», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация» (далее РСО), в лице Генерального директора Мецкер Евгения Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин __________________________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью)

владеющий жилым помещением в многоквартирном доме/жилым домом по адресу:  Челябинская область, населенный пункт ____________________________________ , улица________________________________ дом №_______ квартира ______ комната______

на основании:______________________________________________________________________________________________________,

(указать правоустанавливающий документ, его номер, дату выдачи)

именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору РСО обязуется поставлять Потребителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения (закрытые системы теплоснабжения) коммунальный ресурс (тепловую энергию) надлежащего качества до границы раздела эксплуатационной ответственности (внешней стены здания), а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим теплопотребления, обеспечивать исправность и безопасную эксплуатацию собственными силами или специализированными организациями внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, находящихся в ведении Потребителя и связанных с потреблением тепловой энергии.

1.2. При исполнении настоящего договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации    (далее – РФ), федеральными законами и иными правовыми актами о теплоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. РСО обязана:

2.1.1. Поставлять через централизованные сети инженерно-технического обеспечения тепловую энергию до границы раздела эксплуатационной ответственности для  предоставления Потребителю коммунального ресурса (тепловую энергии) в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями, установленными Правилами, утвержденными Правительством РФ, и действующим законодательством РФ. Температурный  график  приведен в  приложении №1 к договору.

Начало (окончание) отопительного сезона устанавливается постановлением Главы администрации муниципального  образования.

2.1.2.  Информировать Потребителя о плановых перерывах в подаче тепловой энергии не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала перерыва.

2.1.3. Производить в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством РФ, и действующим законодательством РФ перерасчет размера платы за потребленную тепловую энергию при перерывах в подаче коммунального ресурса, превышающих допустимую продолжительность и (или) подачи коммунального ресурса ненадлежащего качества при наличии, подтверждающих вину РСО документов (соответствующих актов), составленных с участием представителей РСО.

2.1.4. Соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, соблюдать конфиденциальность и обеспечить их  безопасность  при  обработке  в  соответствии  с  п.3.  ст.6  Федерального  закона  №  152-ФЗ от 27.07.2006г.  «О  персональных  данных».

2.2. РСО имеет право:

2.2.1.Требовать внесения платы за потребленную тепловую энергию, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случаях, установленных федеральными законами и настоящим договором.

2.2.2. Требовать допуска в занимаемое Потребителем жилое помещение представителей РСО для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с Потребителем время.

2.2.3. Применять меры, предусмотренные настоящим договором, действующим законодательством РФ, иными правовыми актами о теплоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними, при нарушении Потребителем условий настоящего договора, а также осуществлять контроль за соблюдением Потребителем условий настоящего договора и устанавливать выявленные факты нарушений условий пользования тепловой энергией с составлением соответствующих актов.

2.2.4. Осуществлять проверку достоверности передаваемых Потребителем РСО сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (исправности, целостности установленных на них пломб).

2.2.5. Без предварительного уведомления Потребителя приостановить подачу тепловой энергии при принятии неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии на тепловых сетях и в котельных РСО при возникновении стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

2.2.6. Для  проведения  работ  по  ремонту  оборудования  и  тепловых  сетей  в  межотопительный  период  приостановить подачу тепловой энергии Потребителю в соответствии с графиком отключения магистральных тепловых сетей для проведения испытаний и ремонтных работ, утвержденным администрацией муниципального образования.

2.2.7. Выдавать специализированным организациям, обслуживающим внутридомовые инженерные системы, предписания по подготовке внутридомовых инженерных систем Потребителя к отопительному периоду и по устранению обнаруженных неисправностей.

2.2.8.  При невыполнении Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии в целях взыскания задолженности передавать  информацию по лицевому счету Потребителя в суды.

2.2.9. Осуществлять обработку персональных данных Потребителя в целях исполнения настоящего договора, в том числе по вопросам предоставления мер социальной поддержки, а также для осуществления прав и законных интересов РСО или третьих лиц.

2.2.10. Привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальный ресурс и подготовки доставки платежных документов потребителям.

2.2.11. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ

3.1. Потребитель обязан:

3.1.1. Соблюдать условия настоящего договора.

3.1.2. В полном объеме вносить плату за тепловую энергию до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

3.1.3. Совместно с другими собственниками жилых помещений в многоквартирном доме осуществлять обслуживание внутридомовых инженерных систем в доме, проводить капитальный ремонт, либо заключить совместно с другими собственниками договор на обслуживание внутридомовых инженерных систем и проведение капитального ремонта со специализированной организацией, сведения о которой Потребитель обязан предоставить в РСО.

3.1.4. Беспрепятственно допускать в заранее согласованное время представителей РСО для осмотра технического и санитарного состояния внутридомового и внутриквартирного оборудования.

3.1.5. Поручить лицу (организации), обслуживающей внутридомовые инженерные сети, заключение с РСО соглашения о техническом взаимодействии.

3.1.6. При обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунального ресурса немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу лица (организации), привлекаемой по договору собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий, а также информировать об этом РСО по телефону: (351) 240-29-48 (доб. 400)

3.1.7. В целях учета подаваемой тепловой энергии использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

3.1.8. При наличии общедомовых приборов учета решением общего собрания собственников назначить лицо, ответственное за снятие показаний данных приборов учета тепловой энергии, ведение реестра показаний, ежемесячное предоставление РСО отчета о расходе тепловой энергии с 20 до 25 числа каждого текущего месяца, подписанного назначенным ответственным лицом. При несвоевременном предоставлении сведений о расходе тепловой энергии начисление за поставленную тепловую энергию в расчетном месяце производится расчетным путем, исходя из нормативов потребления коммунального ресурса отопления.

3.1.9. Обеспечивать проведение поверок установленных за счет Потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав РСО о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, а также обеспечивать повторный допуск в эксплуатацию прибора учета представителями РСО после проведения поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

3.1.10. При обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, нарушения целостности пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу лица (организации), привлекаемой по договору собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем, и в РСО по телефону: (351) 240-29-47 (49)

3.1.11. В случае выхода из строя (неисправности) индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета незамедлительно известить об этом РСО, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). Ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами, утвержденными Правительством РФ.

3.1.12. Допускать представителей РСО в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных Потребителем РСО сведений о показаниях таких приборов учета в заранее согласованное время.

3.1.13. Своевременно, не позднее 30 рабочих дней с даты произошедших изменений, предоставлять в РСО документы,  подтверждающие основания  для  внесения  изменений  в  порядок начисления платы за потребленную тепловую энергию.

3.1.14.     Обеспечить готовность внутридомовых инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее — внутриквартирное оборудование) к безаварийному и качественному приему коммунального ресурса или возложить эти обязанности на привлекаемые управляющие организации или общества, а также, ежегодно, не позднее 30 сентября предъявлять РСО акт готовности к отопительному периоду.

3.1.15. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и  настоящим договором.

3.2. Потребитель имеет право:

3.2.1. Получать через централизованные сети инженерно-технического обеспечения на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения тепловую энергию для  предоставления коммунального ресурса (тепловой энергии) в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

3.2.2. Требовать изменения размера платы за тепловую энергию при предоставлении коммунального ресурса (тепловой энергии) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случае, если установлена вина РСО, в порядке, предусмотренном Правилами, утвержденными Правительством РФ, и действующим законодательством РФ.

3.2.3. Получать от РСО сведения о правильности исчисления предъявленного Потребителю к уплате размера платы за тепловую энергию,  а также сведения о состоянии расчетов по оплате тепловой энергии.

3.2.4. Заявлять в РСО об ошибках, обнаруженных в платежном документе. Подача заявления об ошибке в платежном документе не освобождает Потребителя от обязанности оплаты в установленный срок платежных документов.

3.2.5. Получать от РСО информацию, которую она обязана предоставить Потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.6. При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания РСО или уполномоченному им лицу с 20 по 25 число  каждого  текущего месяца любым удобным способом: на сайте http://dom.gosuslugi.ru в сети Интернет  в разделе «Личный кабинет»; письмом по электронной почте info@u-en.ru Показания, переданные с 1 по 25 число,  учитываются в платежном документе текущего месяца, а переданные с 25 числа  по 31 число - в платежном документе следующего месяца.

3.3. Потребителю запрещается:

3.3.1. Производить слив теплоносителя из системы отопления.

3.3.2. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию многоквартирного дома.

3.3.3. Самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

3.3.4. Осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунального ресурса отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия.

3.3.5. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

3.3.6. Несанкционированно подключать оборудование Потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

4. ТАРИФЫ  И РАСЧЕТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИЕЙ

4.1. Размер платы за потребленную Потребителем тепловую энергию рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области РСО в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

4.2. Изменение тарифов допускается в случаях и порядке, установленном действующим законодательством РФ. Изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

4.3. С момента утверждения Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области тарифы становятся обязательными как для  РСО, так и для  Потребителя.

4.4. Расчетный период для оплаты тепловой энергии устанавливается равным календарному месяцу.

4.5. РСО в срок до 10 числа  месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, направляет Потребителю  платежный  документ на оплату тепловой энергии, использованной для предоставления коммунального ресурса (тепловой энергии) за  расчетный период.

4.6. Плата за тепловую энергию вносится Потребителем на расчетный счет РСО либо действующему по её поручению платежному агенту ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

4.7. Определение стоимости поставленной Потребителю тепловой энергии производится РСО в порядке, установленном Правилами, утвержденными Правительством РФ.

4.8. В  соответствии  со  ст.155  ЖК  РФ  Потребитель,  несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за тепловую энергию, обязан уплатить РСО пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.9. В  случаях  перерывов  теплоснабжения  Потребителя,  а  также  подачи  Потребителю  теплоэнергии  пониженного качества, зафиксированного метрологически аттестованными  приборами, включенными в Государственный реестр средств измерений,  по  вине  РСО  и  при  наличии  подтверждающего  акта,  РСО производит перерасчет размера платы за тепловую энергию в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством РФ.

4.10. Возникновение спора между Сторонами о причинах перерывов или некачественном теплоснабжении, а также определению виновной стороны, не может служить основанием для отказа от выполнения договорных обязательств.

4.11. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими своих обязательств в порядке и размерах, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора и препятствующих выполнению условий настоящего договора.

5.3. РСО несет установленную законодательством РФ ответственность за качество и режим подачи тепловой энергии до границы раздела эксплуатационной ответственности. РСО производит изменение размера платы за коммунальный ресурс (тепловую энергию) в том случае, если нарушение качества поставляемой тепловой энергии и (или) перерывы в предоставлении коммунального ресурса возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Если нарушение качества коммунального ресурса и (или) перерывы в предоставлении коммунального ресурса, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальный ресурс не производится, а Потребитель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредставленный коммунальный ресурс (тепловую энергию) или коммунальный ресурс (тепловую энергию) ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

5.4. Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальный ресурс, а также вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).

5.5.  Потребитель несет материальную ответственность за несанкционированный отбор, слив, сброс воды из системы теплоснабжения в сумме равной 5 000 (Пять тысяч) рублей

5.6. Факт несанкционированного потребления, слива, сброса сетевой воды из системы теплоснабжения подтверждается 2-х сторонним актом. Отказ Потребителя от подписания Акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке.

5.7. Фактом несанкционированного отбора сетевой воды является наличие в системе отопления отборного устройства с запорной арматурой (вентилем, краном, задвижкой).

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор считается заключенным на изложенных условиях с момента возникновения права собственности на жилое помещение, либо со дня заключения договора найма или аренды, и считается заключенным на неопределенный срок и может быть  изменен  или  расторгнут  по  основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

6.2. Настоящий договор также считается заключенным Потребителем путем совершения Потребителем конклюдентных действий с даты начала потребления тепловой энергии.

 

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ресурсоснабжающая организация:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Уральская энергия»

Юридический адрес: 454084, г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 99д.

Почтовый адрес: 454084, г. Челябинск, ул. Лесопарковая д.6, 4 этаж

Тел./факс: (351)-240-29-49 / 240-29-48

E-mail: info@u-en.ru

ИНН 7453228790 КПП 745301001

ОГРН 1117453002457

ОКПО 91301150

ОКФС 34

40.30.4 - Деятельность по обеспечению работоспособности котельных

Реквизиты банка получателя:

Челябинское отделение №8597 ПАО Сбербанк

Р/сч.: 40702810972000064336

Реквизиты банка получателя К/с 30101810700000000602

БИК 047501602

______________________ (Е.А.Мецкер)

 

Температурный график на отопительный период

 

Температура наружного

воздуха,оС

Температура в подающем

трубопроводе,  оС

Температура в обратном

трубопроводе, оС

+8

40

35

+7

41

36

+6

42

37

+5

44

38

+4

45

39

+3

46

40

+2

48

41

+1

49

42

0

50

43

-1

51

44

-2

53

45

-3

54

46

-4

55

47

-5

56

48

-6

58

48

-7

59

49

-8

60

50

-9

61

51

-10

62

52

-11

64

52

-12

65

53

-13

66

54

-14

67

55

-15

68

55

-16

69

56

-17

70

57

-18

71

58

-19

72

58

-20

74

59

-21

75

60

-22

76

61

-23

77

61

-24

78

62

-25

79

63

-26

80

64

-27

81

64

-28

82

65

-29

84

66

-30

85

66

-31

86

67

-32

87

68

-33

88

69

-34

89

69

-35

90

70